房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（适用房产抵押生意贷款,抵押小产权房子商务活动贷款,抵押安置房屋教育贷款,抵押全款住房商务活动贷款,公司购房合同资金周转贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下忻州偏关县房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供忻州工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国忻州具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押经济适用房产助学贷款,企业房子抵押出国留学贷款,适用房屋抵押生意贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,个人房本大额消费贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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忻州现房抵押贷款所需资料：
1.办理个人房产生活支出贷款,全款现房商务活动贷款,抵押自建房屋贷款,抵押商品住宅教育贷款,抵押商住两用房本出国留学贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.现房的产权证;
5.忻州贷款人及配偶的征信报告书
忻州本地业主以房屋为抵押物的抵押贷款，即忻州房屋抵押贷款。资金可用于生意经营、大额消费、房屋装修、购房购车等用途。咨询及办理请联系忻州抵押个人住房出国留学贷款,抵押小产权房本教育贷款经理。